英国8月住房要价环比下跌1.3%，创近两年半最大跌幅

英国8月住房要价出现近两年半以来最大跌幅，英国月住原因是房价幅传统的夏季低迷，加上对经济前景的环比担忧加剧。

英国最大房地产网站Rightmove周一发布的下跌数据显示，8月份待售新房价格环比下跌1.3%，创近同比涨幅从7月的两年9.3%降至8.2%。最昂贵的半最房屋跌幅最大，伦敦房价跌幅领跌全英。大跌

Rightmove表示，英国月住房价通常会在8月下跌，房价幅因为买家会去度假，环比关注孩子们重返校园的下跌问题。英国央行和抵押贷款机构的创近其他报告显示，利率上升和对生活成本危机的两年担忧正开始给房地产市场带来压力。

Rightmove房地产科学主管蒂姆•班尼斯特（Tim Bannister）表示：“多个指标显示，半最市场活动从过去两年的高位持续降温。在今年剩余时间里，加息的影响可能会逐渐渗透进来。”

就目前而言，待售房产短缺以及强劲的需求可能会防止房价暴跌。Rightmove指出，自2019年疫情开始前以来，买家需求增加了20%。

Rightmove开展的这项调查显示，在过去20年里，房地产成本稳步飙升，导致许多买家买不起房。

Rightmove表示，过去20年里，英国平均房价上涨了134%，达到365173英镑。这超过了同期平均工资76%的增幅和衡量通胀的零售价格指数93%的增幅。

过去几个月，房价涨幅有所放缓，令去年受到购房税收减免刺激的楼市降温。

北尔约翰布雷地产代理公司（John Bray Estate Agents）的管理合伙人约瑟芬·阿什比（Josephine Ashby）说，一种更传统的销售模式开始出现，买家们正在“理智地讨论选择和价值，而不是像疫情期间那样疯狂地抢购。”该公司参与了Rightmove报告的撰写。

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